合同纠纷 （2021）黑06民终682号

被上诉人不是适格当事人，不具有反诉资格也是事实认定错误。被上诉人与上诉人并未就上诉人使用土地发生争议，被上诉人若不认可上诉人对案涉土地享有使用权，不会与上诉人签订租赁合同，上诉人多年来一直以各种形式将3000亩低洼地租赁给被上诉人，被上诉人从未就权属问题提出异议，被上诉人是认可上诉人对该土地享有相应权利的。上诉人与春雷农场争议土地年代久远，属于历史遗留问题，双方经过多次协商，最终达成默契，就争议土地分割权利，大部分土地归上诉人占有使用，一小部分归春雷农场使用，本案争议的3000亩低洼地归上诉人占有使用。上诉人一直将该3000亩低洼地租赁给被上诉人使用，春雷农场对此事一直知情，说明春雷农场对租赁给被上诉人土地一事是认可的，在本案中春雷农场也并没有申请作为第三人参加诉讼，说明春雷农场认可上诉人作为权利人收回该3000亩低洼地，因此案涉3000亩低洼地不存在权属争议，上诉人有向被上诉人收取欠缴租金并收回3000亩低洼地的权利。一审法院查明，2000年6月20日，大庆石油管理局有限责任公司原下属单位大庆水库管理处与王经鲁签订《土地承包合同》，合同约定将河东3000亩低洼地承包给王经鲁，作为养殖

被上诉人不是适格当事人，不具有反诉资格也是事实认定错误。被上诉人与上诉人并未就上诉人使用土地发生争议，被上诉人若不认可上诉人对案涉土地享有使用权，不会与上诉人签订租赁合同，上诉人多年来一直以各种形式将3000亩低洼地租赁给被上诉人，被上诉人从未就权属问题提出异议，被上诉人是认可上诉人对该土地享有相应权利的。上诉人与春雷农场争议土地年代久远，属于历史遗留问题，双方经过多次协商，最终达成默契，就争议土地分割权利，大部分土地归上诉人占有使用，一小部分归春雷农场使用，本案争议的3000亩低洼地归上诉人占有使用。上诉人一直将该3000亩低洼地租赁给被上诉人使用，春雷农场对此事一直知情，说明春雷农场对租赁

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）黑06民终682号上诉人（原审被告、反诉原告）：大庆石油管理局有限公司，住所地大庆市让胡路区龙南。法定代表人：孙龙德，职务执行董事。委托诉讼代理人：王翔宇，男，1981年9月8日出生，汉族，该公司职工，住大庆市让胡路区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王元合，男，1947年10月25日出生，汉族，无职业，现住大庆市萨尔图区。上诉人大庆石油管理……