物权保护纠纷 （2019）渝0235民初3929号
裁判要旨
无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 本案中，云阳县双江街道海峡路XX号楼X单元XX房屋属于云阳北城建设有限公司，被告呙玉清擅自占用该房屋，属于无权占有，原告云阳北城建设有限公司作为该房屋的所有权人，有权请求被告呙玉清返还原物。 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。 被告自2016年7月占用该房屋使用至今，应当向原告赔偿占用期间的损失。 被告辩称其已于2019年4月12日将房屋钥匙返还给原告，是原告将钥匙交付其使用，之后的占有并不违法。 但经审理查明，被告在返还时并未交还全部房屋钥匙，也未腾空房屋，并且还明确表示要继续居住，因此原告返还房屋的行为属于不完全交付（履行），原告有权拒绝接收，该行为也不能作为不支付房屋占用损失的抗辩理由。 原告请求被告支付房屋占用损失的标准为8000元/年，却未提供充分的损失依据。 本院参照本地2019年房屋市场租赁行情与本地实际生活水平，结合房屋的实际状况和房屋面积，酌情认定本案的房屋占用损失按500元/月计算。 据此，按照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条，第五十六条之规定，判决如下： 一、被告呙玉清于本判决生效
摘要
云阳北城建设有限公司与呙玉清物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市云阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0235民初3929号 原告:云阳北城建设有限公司，住所地：重庆市云阳县双江街道望江大道**，统一社会信用代码：9150023557212536X1。 法定代表人：张小红,系公司总经理。 委托诉讼代理人：薛刚，重庆竞立律师事务所律师，特别授权。 被告：呙玉清，女，1963年1月21日出生，汉族，住重庆市云阳县。 原告云阳北城建设有限公……