租赁合同纠纷 （2015）呼民四终字第00159号

天元公司与环泰公司签订的《建筑模板租赁合同》是双方真实意思的表示，是合法有效的，合同约定了租赁物规格、数量、价格、支付租赁费时间及违约责任。双方应按合同约定的权利、义务全面履行合同，现天元公司已按约定履行了出租义务，环泰公司就应履行给付租赁费的义务。根据合同约定的发生的租费以双方材料人员签字的提、退货单据为结算依据，环泰公司尚欠租金1978529.43元，环泰公司未按时支付租金截止到2014年8月31日违约金为526000元。事实清楚，环泰公司应承担给付租金及违约金的责任。对汪国军称合同是格式合同，约定的违约金过高和租赁物有质量问题，造成拖欠租金是由于不可抗力的辩称，合同系双方真实意思表示，不存在显失公平的情况，出租物质量问题和违约金约定过高，因环泰公司及汪国军提供的证据不能证明上述问题，故不予采纳。另外汪国军称拖欠租金是由于不可抗力，开发商老板下落不明，政府善后不属于法律规定的不可抗力，故对此辩称也不予采纳。所以对天元公司要求环泰公司支付拖欠的租金和违约金，返还租用的模板，如不能退还按丢失计算的诉讼请求予以支持。因汪国军是该租赁物实际承租人，根据“谁的行为谁负责”的民法基本理论，汪国

天元公司与环泰公司签订的《建筑模板租赁合同》是双方真实意思的表示，是合法有效的，合同约定了租赁物规格、数量、价格、支付租赁费时间及违约责任。双方应按合同约定的权利、义务全面履行合同，现天元公司已按约定履行了出租义务，环泰公司就应履行给付租赁费的义务。根据合同约定的发生的租费以双方材料人员签字的提、退货单据为结算依据，环泰公司尚欠租金1978529.43元，环泰公司未按时支付租金截止到2014年8月31日违约金为526000元。事实清楚，环泰公司应承担给付租金及违约金的责任。对汪国军称合同是格式合同，约定的违约金过高和租赁物有质量问题，造成拖欠租金是由于不可抗力的辩称，合同系双方真实意思表示，不

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民四终字第00159号上诉人（原审第三人）汪国军，男，1972年5月22日出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市九原区。委托代理人裴翠英，包头市148协调指挥中心第二法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）内蒙古天元模板有限公司。住所地内蒙古自治区土默特左旗。法定代表人王百贵，该公司总经理。委托代理人董少华，男，1987年6月15日出生，汉族……