（2017）京02行终1031号

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，有权提起行政诉讼的原告必须符合该法第二十五条的规定，即必须是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。公民提起诉讼不符合该条件，已经立案的，应当裁定驳回起诉。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定，同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；第三款规定，原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。由此可见，对于同一房屋发生多次转移登记的，原房屋权利人、原利害关系人对后续转移登记行为提起行政诉讼的前提是其必须曾经或者同时就首次转移登记行为提起行政诉讼。本案中，冯×对市规土委将涉案房屋登记于冯×1名下的行为所提本案之诉属于对后续转移登记行为所提起的诉讼，而冯×就首次转移登记行为即对市规土委将涉案房屋登记于冯×2名下的行为所提之诉，因超过法定的起诉期限且无正当理由，已被法院（2016）京0101行初1100号行政裁定书裁定驳回起诉，故冯×现与本案被诉

根据《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，有权提起行政诉讼的原告必须符合该法第二十五条的规定，即必须是行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织。公民提起诉讼不符合该条件，已经立案的，应当裁定驳回起诉。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定，同一房屋多次转移登记，原房屋权利人、原利害关系人对首次转移登记行为及后续转移登记行为一并提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理；第三款规定，原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。由此可见，对于同一房屋发生多次转移登记的，原房屋权利人、

北京市第二中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）京02行终1031号上诉人（一审原告）冯×，女，1961年2月21日出生，汉族，住北京市石景山区。被上诉人（一审被告）北京市规划和国土资源管理委员会，住所地北京市东城区和平里北街2号。法定代表人魏×，主任。委托代理人刘×，北京市规划和国土资源管理委员会干部。一审第三人冯×1，女，1994年11月3日出生，汉族，住北京市东城区。上诉人冯×因诉北京市……