（2016）赣01执复第19号

万良炎于2015年6月1日与彭珍全签订租赁合同后，该房产一直由彭珍全实际使用。故即使曹娟于2014年6月12日与苏瑞春、万良炎签订的租房协议属实，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，已经合法占有租赁房屋的彭珍全系合法的承租人。彭珍全依租赁合同支付租金系万良炎的财产性收入，与曹娟无关。曹娟收取租金的行为不能对抗执行法院的执行行为。故驳回曹娟的异议请求。申请复议人曹娟称，执行法院认定事实错误。万良炎、苏瑞春于2014年6月12日与曹娟签订租房协议将南昌市高新绿地中心42#商业楼总计4300平方米的房屋出租给曹娟，曹娟有权自主经营并转租给他人。后来，万良炎、苏瑞春又将上述房产中的108室租给彭珍全。2015年4月28日，曹娟又与万良炎、苏瑞春签订补充协议，约定彭珍全的租金付给曹娟，并已实际支付。曹娟与彭珍全已形成事实的租赁关系。执行法院扣划曹娟应得租金是错误的。故请求撤销南昌县人民法院（2016）赣0121执异字15号执行裁定，将本案发回重审或该判执行法院扣划租金的行为。本院查明，南昌县人民法院于2016年2月17日立案执行肖火根与万良

万良炎于2015年6月1日与彭珍全签订租赁合同后，该房产一直由彭珍全实际使用。故即使曹娟于2014年6月12日与苏瑞春、万良炎签订的租房协议属实，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，已经合法占有租赁房屋的彭珍全系合法的承租人。彭珍全依租赁合同支付租金系万良炎的财产性收入，与曹娟无关。曹娟收取租金的行为不能对抗执行法院的执行行为。故驳回曹娟的异议请求。申请复议人曹娟称，执行法院认定事实错误。万良炎、苏瑞春于2014年6月12日与曹娟签订租房协议将南昌市高新绿地中心42#商业楼总计4300平方米的房屋出租给曹娟，曹娟有权自主经营并转租给他人。

南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）赣01执复第19号复议申请人(异议人)曹娟，女，汉族，1972年6月20日生，住南昌市高新技术开发区。申请执行人肖火根，男，南昌县人，1964年1月17日出生，地址江西省南昌市南昌县。被执行人万良炎，男，1961年1月19日生，汉族，南昌市人，住南昌市西湖区。被执行人苏瑞春，女，1962年5月20日生，汉族，南昌市人，住南昌市西湖区。申请复议人曹娟不……