租赁合同纠纷 （2013）汴民终字第44号

2000年3月21日，蔡某某与新华造纸厂所签订的租赁合同系双方当事人自愿协商所订立，且不违反法律规定，应为合法有效，蔡某某提供的交付租金的证据也能够证明双方实际履行合同的事实存在，新华造纸厂的注销，并不影响双方租赁合同的履行。对于2003年4月6日，蔡某某与开封县城关镇乡镇企业委员会签订的补充协议，该协议内容及所附条件系双方当事人自愿协商，且不违反法律规定。但在该协议所附条件未成就时，蔡某某向城关镇政府交付租金并继续占用部分厂房机械设备，同时城关镇政府也收取了蔡某某所交付的租金，应视为双方当事人实际自愿履行合同。因此，对蔡某某要求退还租金的诉讼请求，不予支持。对于蔡某某诉称城关镇政府封其仓库、办公室（财务室），要求城关镇政府归还账本、一切票据、工人工资表、工人身份证复印件，与本案不属于同一法律关系，本案不予审理。蔡某某与新华造纸厂签订租赁合同中，没有约定新华造纸厂不得将厂内的其它设备出租，故雍文超与新华造纸厂所签订的租赁合同，不能够证明城关镇政府违约的事实存在，也不能够证明该租赁合同的履行影响了蔡某某的生产经营。对蔡某某要求的经济损失1607998元，蔡某某提交了自己书写的退赔清单四页

2000年3月21日，蔡某某与新华造纸厂所签订的租赁合同系双方当事人自愿协商所订立，且不违反法律规定，应为合法有效，蔡某某提供的交付租金的证据也能够证明双方实际履行合同的事实存在，新华造纸厂的注销，并不影响双方租赁合同的履行。对于2003年4月6日，蔡某某与开封县城关镇乡镇企业委员会签订的补充协议，该协议内容及所附条件系双方当事人自愿协商，且不违反法律规定。但在该协议所附条件未成就时，蔡某某向城关镇政府交付租金并继续占用部分厂房机械设备，同时城关镇政府也收取了蔡某某所交付的租金，应视为双方当事人实际自愿履行合同。因此，对蔡某某要求退还租金的诉讼请求，不予支持。对于蔡某某诉称城关镇政府封其仓库、

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汴民终字第44号上诉人（一审原告）蔡某某。委托代理人张某某。代理权限：特别授权。委托代理人李东波、孙鑫，王松华律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（一审被告）开封县城关镇人民政府。委托代理人阮景芳，河南世纪行律师事务所律师。代理权限：特别授权。蔡某某诉开封县城关镇人民政府（以下简称：城关镇政府）租赁合同纠纷一案，蔡某某于2009年4月2……