建设工程施工合同纠纷 （2021）鲁09民终713号

原告新泰城建开发公司与被告泰安城建公司签订的两份《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合同为有效合同。合同签订后，被告履行合同进场施工了工程，工程未按约定的时间即2014年4月28日竣工，竣工后被告向原告交付了涉案工程，原告在没有组织验收的情况下将涉案工程中购房户购买的大部分楼房于2015年10月份前交付购房户的事实清楚，被告应负按约定支付原告违约金的责任。本案争议的焦点是：一、涉案工程竣工的具体时间；二、原告主张的违约金及逾期交房、逾期办证的经济损失及诉讼费用合计四百余万元被告是否应予赔偿。一、涉案工程的竣工时间认定为2015年10月31日前。原告递交本院判决书86份，显示原告与上述购房户的实际交房时间主要集中在2015年7月份、8月份、9月份，10月份以后交房的仅为少数，如被告不将涉案工程交付原告，则原告不可能将购房户购买的楼房交付各购房户，考虑各楼盘之间的竣工时间有差距，故总体认定被告至少在2015年10月份前将涉案工程全部交付原告。原告已将涉案工程中的楼房交付各购房户入住，故依法认定涉案工程为合格工程。原告主张涉案工程的竣工时间为2017年8月14日，与本

原告新泰城建开发公司与被告泰安城建公司签订的两份《建设工程施工合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合同为有效合同。合同签订后，被告履行合同进场施工了工程，工程未按约定的时间即2014年4月28日竣工，竣工后被告向原告交付了涉案工程，原告在没有组织验收的情况下将涉案工程中购房户购买的大部分楼房于2015年10月份前交付购房户的事实清楚，被告应负按约定支付原告违约金的责任。本案争议的焦点是：一、涉案工程竣工的具体时间；二、原告主张的违约金及逾期交房、逾期办证的经济损失及诉讼费用合计四百余万元被告是否应予赔偿。一、涉案工程的竣工时间认定为2015年10月31日前。原告递交本院判决书86份，

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终713号 上诉人（原审原告）：新泰市城市建设综合开发有限公司，住所地新泰市开拓路129号。 法定代表人：苏全通，总经理。 委托诉讼代理人:朱林平，山东森昌律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：泰安市城市建筑安装工程有限责任公司，住所地泰安市灵山大街东首（上高办事处西邻）。 法定代表人：李梅，董事长。 委托诉讼代理人：王强，山东纵观……