租赁合同纠纷 （2019）鲁02民终7428号

本案系租赁合同纠纷。因在一审中当事人双方提交了不同版本的合同文本，一审法院为查明案情，依据当事人的申请进行了鉴定，并根据鉴定结果对合同内容予以确认，从而对当事人之间的合同履行以及违约情形作出判断，符合法律规定。根据鉴定结果，一审法院认定杨宏毅提供的文本为双方合同文本，即租赁期限为一年，在租赁期满后，双方未再签订书面的租赁合同，视为不定期租赁。在上诉人存在违约情形下，杨宏毅有权要求解除合同，一审法院据此判决确认双方合同解除并要求上诉人腾让房屋，不违反法律规定。关于装修问题，因上诉人在一审中并未主张，本院不予审查。因当事人对合同文本不予认可而产生的鉴定费，由败诉方承担亦无不当。故上诉人的上诉本院不予支持。 综上所述，上诉人的上诉理由不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1332元，由上诉人申青负担。 本判决为终审判决。 审判长　　王颖颖 审判员　　张晓华 审判员　　于　梦 二〇一九年九月二十九日 书记员　　冯文静 书记员　

本案系租赁合同纠纷。因在一审中当事人双方提交了不同版本的合同文本，一审法院为查明案情，依据当事人的申请进行了鉴定，并根据鉴定结果对合同内容予以确认，从而对当事人之间的合同履行以及违约情形作出判断，符合法律规定。根据鉴定结果，一审法院认定杨宏毅提供的文本为双方合同文本，即租赁期限为一年，在租赁期满后，双方未再签订书面的租赁合同，视为不定期租赁。在上诉人存在违约情形下，杨宏毅有权要求解除合同，一审法院据此判决确认双方合同解除并要求上诉人腾让房屋，不违反法律规定。关于装修问题，因上诉人在一审中并未主张，本院不予审查。因当事人对合同文本不予认可而产生的鉴定费，由败诉方承担亦无不当。故上诉人的上诉本院不

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终7428号 上诉人（原审被告）：申青，女，1971年5月30日出生，汉族，住山东省青岛市市**。 委托诉讼代理人：张子鸣,北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王其峰，北京市盈科（青岛）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：杨宏毅，男，1965年6月14日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：陈臣，山东雅君……