商品房销售合同纠纷 （2016）闽07民申2号

（一）本案事实清楚，权利义务关系明确，争议不大，一审适用简易程序并无不当。（二）正如认证中所认为的，一审法院将本案相关诉讼文书按照东虹公司的营业执照、机构代码证所载明的地址并经特快专递送至东虹公司所在地，且由东虹公司员工签收并接收，一审法院已完成了送达这一程序且符合规定要求。至于东虹公司是否出庭应诉是其自身权利的选择，但不能因不应诉、不出庭而归责于一审法院的送达程序。（三）东虹公司反复强调房屋已交付给林文升、邓欢，仅见其代办的材料即代为缴纳契税、所有权登记费、房屋所有权证的证照，除了这些交房前必做的事务内容外，未见其它。交房的实质是将房屋真实、真正地交到购房人手中。双方理应按照《商品房买卖合同》第十一条所约定的“交接”进行办理：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八规定条件已达到的有关证明文件原件，并签署房屋交接单，所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。还有诸如郭小英一案中所体现的钥匙交付通知单等。在合同约定的2014年年底交付房屋的期限到来至一审诉讼乃至再审审查期间均未见东虹公司

（一）本案事实清楚，权利义务关系明确，争议不大，一审适用简易程序并无不当。（二）正如认证中所认为的，一审法院将本案相关诉讼文书按照东虹公司的营业执照、机构代码证所载明的地址并经特快专递送至东虹公司所在地，且由东虹公司员工签收并接收，一审法院已完成了送达这一程序且符合规定要求。至于东虹公司是否出庭应诉是其自身权利的选择，但不能因不应诉、不出庭而归责于一审法院的送达程序。（三）东虹公司反复强调房屋已交付给林文升、邓欢，仅见其代办的材料即代为缴纳契税、所有权登记费、房屋所有权证的证照，除了这些交房前必做的事务内容外，未见其它。交房的实质是将房屋真实、真正地交到购房人手中。双方理应按照《商品房买卖合同

福建省南平市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽07民申2号再审申请人（一审被告）：浦城县东虹房地产开发有限公司，住所地福建省浦城县五一三路321号7幢2楼。法定代表人：鱼涛，该公司董事长。委托代理人：陈龄、游珑，福建君立律师事务所律师。被申请人（一审原告）：林文升，男，1985年5月29日出生，汉族，住福建省浦城县。委托代理人：彭林安，福建皇华律师事务所律师。被申请人（一审原告）：邓欢，……