建设工程施工合同纠纷 （2019）粤03民终14421号

本案合同涉及土地使用，双方当事人均无相关土地开发的资质，亦未能提供相关地块的使用权属证书及建房项目的行政审批手续，一审法院确信双方系在明知无合法审批手续情形下合意违规建房，合同之目的实质为谋求非法利益，依法无效。据合同法相关规定，由于双方对合同无效均存过错，应当各自承担相应的责任。但是，现无证据显示政府处理现有地上建筑物的拆除及出资赔偿问题，无法核实双方当事人的经济损失，故应待行政主管部门对涉案建筑物的合法性进行处理后，当事人再另循法律途径解决赔偿损失问题。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、确认裴光云、麦伟锋于2014年8月20日签订的《合作开发建房合同书》依法无效。二、驳回裴光云其他诉讼请求。本案本诉受理费3995元，由裴光云、麦伟锋各承担一半。二审中，双方当事人没有提交新证据，本院对一审法院查明的事实予以确认。二审另查明，麦伟锋在一审时提交了一份有裴光云签字的对账结算单，以证明其已经支付裴光云30万元，该对账结算单上注明：实付工资566057元，房东付300000元，尚欠266057元。二审庭审时，裴光云对该证据予以确认，并确认其接受麦伟锋按照结算单上的

本案合同涉及土地使用，双方当事人均无相关土地开发的资质，亦未能提供相关地块的使用权属证书及建房项目的行政审批手续，一审法院确信双方系在明知无合法审批手续情形下合意违规建房，合同之目的实质为谋求非法利益，依法无效。据合同法相关规定，由于双方对合同无效均存过错，应当各自承担相应的责任。但是，现无证据显示政府处理现有地上建筑物的拆除及出资赔偿问题，无法核实双方当事人的经济损失，故应待行政主管部门对涉案建筑物的合法性进行处理后，当事人再另循法律途径解决赔偿损失问题。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，判决：一、确认裴光云、麦伟锋于2014年8月20日签订的《合作开发建房合同书》依法无效

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终14421号上诉人（原审原告）：裴光云，男，汉族，1968年11月17日出生，住所地：湖北省松滋市，委托诉讼代理人：王乐乐，广东国锋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：麦伟锋，男，汉族，1978年5月8日出生，身份证住址：广东省深圳市宝安区，委托诉讼代理人：刘学锋，广东威豪律师事务所律师。上诉人裴光云因与被上诉人麦伟锋建设工程施工合……