民间借贷纠纷 （2017）豫05民终879号

被告张琦淑与原告袁付成签订房产买卖协议是双方真实意思表示，房屋买卖协议合法有效。房产买卖协议中明确约定了原、被告双方的权利义务，原告袁付成已按协议约定支付房款，被告张琦淑有交房和协助原告袁付成房产过户义务，但至今未履行，故原告袁付成要求被告张琦淑交付房屋、办理过户的请求，以支持；因双方在协议中并没有明确约定违约金数额，原告袁付成要求被告张琦淑支付逾期交房、过户的违约金，不予支持。被告张琦淑经合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、限被告张琦淑于本判决生效后十日内将房屋交付给原告袁付成、并协助原告袁付成办理过户手续，费用由被告张琦淑承担；二、驳回原告袁付成的其他诉讼请求。一审再审认定案件事实：2011年2月5日原审被告张琦淑经中间人范科见证,向原审原告袁付成借款5万元，原审被告张琦淑向原审原告袁付成出具有收款收据，同时双方口头约定月息为3分。当天，原审原告袁付成（乙方）与原审被告张琦淑（甲方）签订了一份房产买卖协,该协议内容如下：“一、甲方将其座落于铁西区

被告张琦淑与原告袁付成签订房产买卖协议是双方真实意思表示，房屋买卖协议合法有效。房产买卖协议中明确约定了原、被告双方的权利义务，原告袁付成已按协议约定支付房款，被告张琦淑有交房和协助原告袁付成房产过户义务，但至今未履行，故原告袁付成要求被告张琦淑交付房屋、办理过户的请求，以支持；因双方在协议中并没有明确约定违约金数额，原告袁付成要求被告张琦淑支付逾期交房、过户的违约金，不予支持。被告张琦淑经合法传唤，未到庭参加诉讼，应视为对自己抗辩权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百三十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、限被告张琦淑于本判决生效后十日内

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终879号上诉人（原审原审）被告张琦淑，女，1965年3月20日出生，汉族，住安阳市东大街**号。被上诉人（原审原告）袁付成（曾用名袁富成），男，1979年7月7日出生，汉族，住安阳市龙安区。委托诉讼代理人：樊胜军，河南广学律师事务所律师。上诉人张琦淑因与被上诉人袁付成民间借贷（原为房屋买卖合同）纷一案，原审法院于2013年2月22日作……