买卖合同纠纷 （2019）藏24民终71号

仁青曲扎与次旦拉加基于平等自愿的原则签订《房屋买卖合同》，但该房屋所有权证（×××）“使用类型”显示为“划拨”，该房屋的土地使用证（那国用（）第681号编号54×××61号）“土地使用权取得方式”显示为“划拨”，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条规定“符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者装让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权

仁青曲扎与次旦拉加基于平等自愿的原则签订《房屋买卖合同》，但该房屋所有权证（×××）“使用类型”显示为“划拨”，该房屋的土地使用证（那国用（）第681号编号54×××61号）“土地使用权取得方式”显示为“划拨”，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款的规定“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十

西藏自治区那曲市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）藏24民终71号 上诉人（原审原告）：仁青曲扎，男，1983年6月15日出生，藏族，现住西藏拉萨市。 被上诉人（原审被告）：次旦拉加，男，1963年3月30日出生，藏族，住西藏那曲市。 上诉人仁青曲扎因与被上诉人次旦拉加买卖合同纠纷一案，不服西藏自治区那曲市色尼区人民法院（2019）藏2421民初124号民事判决，向本案提起上诉。本院于……