建设工程施工合同纠纷 （2021）冀09民终4225号

被告王泽江所持有《本斋东固路小区承包合同》中乙方只有张峰和蔡小州的签字，而原告张峰等人所持有的合同中除张峰、蔡小州的签字外还有宋书军的签字，被告对宋书军的主体资格提出异议，原告辩解称签订合同时宋书军未到现场，宋书军赶到时，被告因有事已经将张峰和蔡小州签字的合同拿走，宋书军才没有在被告的合同上签字，但被告并不认可，双方所持有的合同的第一页乙方签字处只有张峰和蔡小州，均没有宋书军的名字，故根据合同的相对性，原告宋书军不具备原告主体资格。关于双方签订的承包合同的效力问题。建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（一）项规定：居民两层（不含两层）以上应严格按照国家法律、法规和工程建设强制性标准实施监督管理；建设部《关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知》第六条规定：三层（含三层）以上农民住房建设管理要严格执行《建筑法》等法律法规的有关规定。《中华人民共和国建筑法》第二十六条规定：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可视为范围内承揽工程。本案中被告王泽江建设的7层砖混住宅楼小区并对外销售，工程承包人张峰、蔡小州称2018年9份开始使用新成立的沧州宇

被告王泽江所持有《本斋东固路小区承包合同》中乙方只有张峰和蔡小州的签字，而原告张峰等人所持有的合同中除张峰、蔡小州的签字外还有宋书军的签字，被告对宋书军的主体资格提出异议，原告辩解称签订合同时宋书军未到现场，宋书军赶到时，被告因有事已经将张峰和蔡小州签字的合同拿走，宋书军才没有在被告的合同上签字，但被告并不认可，双方所持有的合同的第一页乙方签字处只有张峰和蔡小州，均没有宋书军的名字，故根据合同的相对性，原告宋书军不具备原告主体资格。关于双方签订的承包合同的效力问题。建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第（一）项规定：居民两层（不含两层）以上应严格按照国家法律、法规和工程建

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀09民终4225号上诉人（原审原告）：张峰，男，1970年10月1日出生，汉族，住献县。上诉人（原审原告）：蔡小州，男，1966年1月1日出生，汉族，住献县。上诉人（原审原告）：宋书军，男，1968年8月17日出生，回族，住献县。三上诉人委托诉讼代理人：刘玉刚，河北鼎奥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王泽江，男，1982年9月27日出生……