租赁合同纠纷 （2014）浙台民终字第167号

本案争议的焦点是：双方租赁协议是否于2013年1月7日解除，上诉人是否尚欠被上诉人2013年1月8日至3月28日期间的租金31080元。双方当事人签订的厂房租赁协议，约定的租期是三年，自2012年1月7日至2015年1月7日。现被上诉人向上诉人主张的是2013年1月8日至2013年3月28日的租金，上诉人称2013年1月7日双方解除了租赁协议，不存在欠被上诉人租金一事。原审法院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款的规定，即主张合同解除的一方应当对解除的事实负有举证责任，将举证责任分配给上诉人是正确的。上诉人称双方以口头方式解除，被上诉人对此不予认可。因上诉人未提供相应的证据证明其主张，原审法院对双方于2013年1月7日解除合同不予采信，原审判决由上诉人支付被上诉人2013年1月8日至3月28日期间的租金31080元，并无不当。上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费577元，由上诉人台州沃康卫浴有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　陈文杰审判员　　牟

本案争议的焦点是：双方租赁协议是否于2013年1月7日解除，上诉人是否尚欠被上诉人2013年1月8日至3月28日期间的租金31080元。双方当事人签订的厂房租赁协议，约定的租期是三年，自2012年1月7日至2015年1月7日。现被上诉人向上诉人主张的是2013年1月8日至2013年3月28日的租金，上诉人称2013年1月7日双方解除了租赁协议，不存在欠被上诉人租金一事。原审法院根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第一款的规定，即主张合同解除的一方应当对解除的事实负有举证责任，将举证责任分配给上诉人是正确的。上诉人称双方以口头方式解除，被上诉人对此不予认可。因上诉人未提供相应的证

浙江省台州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙台民终字第167号上诉人（原审被告）：台州沃康卫浴有限公司。法定代表人：洪建轮。被上诉人（原审原告）：玉环县玉盛弹簧有限公司。法定代表人：陈仁汉。委托代理人：陆英勤。上诉人台州沃康卫浴有限公司因租赁合同纠纷一案，不服玉环县人民法院（2013）台玉民初字第1456号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结……