商品房预售合同纠纷 （2017）粤12民终253号

本案系商品房预售合同纠纷。曾某2、赵伟、曾某1与高诚公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，是当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定，内容合法有效，应受法律保护。各方当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务。结合曾某2、赵伟、曾某1的诉称与高诚公司的抗辩，本案的争议焦点是：一、房屋交付使用日期是2012年6月3日还是2016年4月9日；二、房屋房产证迟延办理的责任在于高诚公司还是在于曾某2、赵伟、曾某1。关于房屋交付使用日期是2012年6月3日还是2016年4月9日的问题。高诚公司于2012年5月4日向曾某2、赵伟、曾某1发出《收楼通知书》，通知其在2012年5月12日办理房屋收楼手续。曾某2、赵伟、曾某1办理收楼时是按照《收楼通知书》的有关要求去做，与广州中颐物业管理有限公司肇庆分公司签订了《消防安全责任书》，领取了房屋钥匙、住宅使用说明书、业主卡，办理了银行帐户开户手续（委托代扣管理费、水电费等款项）并预交了600元物业管理费。曾某2、赵伟、曾某1提交的《消防安全责任书》、房屋钥匙领取表、预交600元物业管理费发票均显示落款日期为2012年6月3日，充分证明曾某2、赵伟、曾

本案系商品房预售合同纠纷。曾某2、赵伟、曾某1与高诚公司签订的《商品房买卖合同》、《补充协议》，是当事人真实意思表示，没有违反法律强制性规定，内容合法有效，应受法律保护。各方当事人应当按照合同约定行使权利和履行义务。结合曾某2、赵伟、曾某1的诉称与高诚公司的抗辩，本案的争议焦点是：一、房屋交付使用日期是2012年6月3日还是2016年4月9日；二、房屋房产证迟延办理的责任在于高诚公司还是在于曾某2、赵伟、曾某1。关于房屋交付使用日期是2012年6月3日还是2016年4月9日的问题。高诚公司于2012年5月4日向曾某2、赵伟、曾某1发出《收楼通知书》，通知其在2012年5月12日办理房屋收楼手续

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤12民终253号上诉人（原审被告）：肇庆市高诚房地产开发有限公司，住所地：肇庆市106区肇庆大道南侧蓝塘四路海伦堡园内。法定代表人：陈富明，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑仕玉，潘美凤，均为该公司员工。被上诉人（原审原告）：曾某2，男，1975年2月18日出生，汉族，住肇庆市端州区。被上诉人（原审原告）：赵伟，女，1977年5月4日出生，汉族……