金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终5525号

中行皇姑支行与刘东革签订的购房（抵押）借款合同及与泰合公司签订的提供按揭贷款协议书均系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同。中行皇姑支行按约定发放贷款后，刘东革未能按合同约定偿还贷款及利息，系属违约行为，对此应承担相应的违约责任。签订借款合同时，陶宏丽与刘东革系夫妻关系，故中行皇姑支行要求刘东革、陶宏丽偿还尚欠借款本金、利息的请求，理由正当，证据充分，予以支持。关于中行皇姑支行要求解除与刘东革签订购房（抵押）借款合同的主张，因借款合同中约定“如借款人连续三期或累计六期未偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下的全部贷款提前到期”，截止至2016年4月18日刘东革已连续多期未按约定偿还借款，故对该主张予以支持。关于中行皇姑支行要求泰合公司承担连带保证责任的主张，因泰合公司与中行皇姑支行签订了提供按揭贷款协议书并出具了保证函，其愿意为该协议书下每位抵押借款人之债务提供连带保证责任，故对该主张予以支持。关于中行皇姑支行要求对房产享有优先受偿权的主张，因双方仅在沈阳市房产局办理了关于个人抵押登记备案的批复，抵押登记备案批复并非完备的抵押登记他项权证，其与抵押权设立登记具有不同的法律性质和效

中行皇姑支行与刘东革签订的购房（抵押）借款合同及与泰合公司签订的提供按揭贷款协议书均系双方真实意思表示，符合法律规定，应为有效合同。中行皇姑支行按约定发放贷款后，刘东革未能按合同约定偿还贷款及利息，系属违约行为，对此应承担相应的违约责任。签订借款合同时，陶宏丽与刘东革系夫妻关系，故中行皇姑支行要求刘东革、陶宏丽偿还尚欠借款本金、利息的请求，理由正当，证据充分，予以支持。关于中行皇姑支行要求解除与刘东革签订购房（抵押）借款合同的主张，因借款合同中约定“如借款人连续三期或累计六期未偿还贷款本息，贷款人有权宣布合同项下的全部贷款提前到期”，截止至2016年4月18日刘东革已连续多期未按约定偿还借款，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5525号上诉人（原审原告）：中国银行股份有限公司沈阳皇姑支行，住所地：沈阳市皇姑区。负责人：李亚琪，系该行行长。委托诉讼代理人：吕晓清，系辽宁英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟毅，系辽宁英泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘东革，男，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原审被告）：陶宏丽，女，汉族，住沈阳市皇姑区。被上诉人（原……