租赁合同纠纷 （2015）九中民一终字第663号

当事人应当按照合同约定全面自己的履行义务。本案中，根据上诉人汪忠玉与被上诉人张文峰于2014年元月29日签订的《租赁合同》约定，涉案酒店的房屋租金为每年60万元，三年共计180万元，该租金由被上诉人张文峰于2013年9月1日支付60万元，春节前支付20万元，春节后至2014年9月1日付清10万元，剩余90万元从2014年9月底起每月按5万元支付，即被上诉人张文峰应在2014年10份之前向上诉人汪忠玉支付95万元。被上诉人张文峰提交的证据可以证明其自2013年9月1日至2014年10月22日已支付租金1300676元，已经超过合同约定的应付款项。上诉人汪忠玉称，双方在签订合同时，已经对付款方式进行变更，并在2014年元月29日的《租赁合同》下方注明：2015年3月底付清10万元，8月31日付40万元，共计50万元，但被上诉人张文峰未在2015年3月底支付10万元，因此被上诉人张文峰违约在先。本院认为，2014年元月29日的《租赁合同》下方所注明的付款方式并不明确，上诉人汪忠玉未提交其他证据予以佐证其与被上诉人张文峰已就付款方式进行变更，因此，应根据2014年元月29日的《租赁合同》第四条

当事人应当按照合同约定全面自己的履行义务。本案中，根据上诉人汪忠玉与被上诉人张文峰于2014年元月29日签订的《租赁合同》约定，涉案酒店的房屋租金为每年60万元，三年共计180万元，该租金由被上诉人张文峰于2013年9月1日支付60万元，春节前支付20万元，春节后至2014年9月1日付清10万元，剩余90万元从2014年9月底起每月按5万元支付，即被上诉人张文峰应在2014年10份之前向上诉人汪忠玉支付95万元。被上诉人张文峰提交的证据可以证明其自2013年9月1日至2014年10月22日已支付租金1300676元，已经超过合同约定的应付款项。上诉人汪忠玉称，双方在签订合同时，已经对付款方式进

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）九中民一终字第663号上诉人（原审本诉被告、反诉原告）汪忠玉。委托代理人韩守莹，江西惟民律师事务所律师。被上诉人（原审本诉原告、反诉被告）张文峰，个体工商户。委托代理人丁强，江西丁强律师事务所律师。上诉人汪忠玉与被上诉人张文峰租赁合同纠纷一案，江西省彭泽县人民法院于2015年9月7日作出（2015）彭民一初字第406号民事判决，上诉人汪忠玉不服……