房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终605号

双方当事人签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行。王莲按约支付了房款，圣丰公司按约交付商铺，经王莲委托办理权属登记，但圣丰公司未按约定时间2014年9月25日前办理，而是在2016年6月12日办理房产证，延期625天，且未举证证明延期的理由，故应按约定以已付房款262823元的日万分之一计算支付王莲违约金16426.44元。圣丰公司多收王莲的费用449.69元应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条和《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，判决：眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司在判决生效后五日内支付王莲违约金16426.44元，退还王莲多收的费用449.69元，共计16876.13元；如圣丰公司未能按照判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；诉讼费减半收取136元，由眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明的案件事实与原审判决认定的案件事实一致，本院对原审判决书载

双方当事人签订的商品房买卖合同，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，双方均应按合同约定履行。王莲按约支付了房款，圣丰公司按约交付商铺，经王莲委托办理权属登记，但圣丰公司未按约定时间2014年9月25日前办理，而是在2016年6月12日办理房产证，延期625天，且未举证证明延期的理由，故应按约定以已付房款262823元的日万分之一计算支付王莲违约金16426.44元。圣丰公司多收王莲的费用449.69元应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条和《中华人民共和国民法通则》第九十二条规定，判决：眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司在判决生效后五

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终605号上诉人（原审被告）：眉山市圣丰农产品批发市场投资有限公司，住所地眉山经济开发区新区。法定代表人：曾德全，该公司董事长。委托诉讼代理人：黄利胜，四川达宽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王莲，女，1986年4月19日出生，汉族，住四川省宜宾市。委托诉讼代理人：王万君（系王莲之父），住四川省宜宾市。上诉人眉山市圣丰农产品批发市……