房屋买卖合同纠纷 （2019）冀10民终647号

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，自合同成立时生效。本案中，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）及第三人签订的房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议系当事人真实意思表示，且合同的内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。现原、被告均主张解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，一审法院不持异议，故原告（反诉被告）、被告（反诉原告）及第三人于2017年3月15日签订的《房屋买卖合同》《房屋买卖合同补充协议》予以解除。原、被告签订的房屋买卖合同解除后，根据法律规定，原告有权要求被告返还购房首付款，被告亦应返还给原告购房款，故对原告要求被告返还2250000元购房首付款的诉讼请求，一审法院予以支持。关于合同履行过程中，双方都主张对方违约，并均要求对方支付2250000元违金的问题。根据《

买卖合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止买卖标的物相应民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，自合同成立时生效。本案中，原告（反诉被告）、被告（反诉原告）及第三人签订的房屋买卖合同、房屋买卖合同补充协议系当事人真实意思表示，且合同的内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取补救措施，并有权要求赔偿损失。现原、被告均主张解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》，一审法院不持

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终647号 上诉人（原审原告、反诉被告）：房崇红，女，1977年3月18日出生，汉族，住北京市朝阳区。 委托诉讼代理人：李兆冀，泰和泰（北京）律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：刁雷，女，1979年5月16日出生，汉族，住河北省大厂回族自治县。 委托诉讼代理人：师晶，北京万典律师事务所律师。 原审第三人：北京久居房地产经……