确认合同效力纠纷 （2017）冀10民终759号

2016年5月27日康孝路与曹立坤、廊坊市腾盛房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》系当事人真实的意思表示，且不存在无效和可撤销的情形，双方当事人应依约履行。虽幺建梅与康孝路协议离婚时将婚后所有财产归幺建梅，原、被告双方均认为包括本案诉争房产，但双方并未就涉案房屋办理产权过户手续，涉案房屋产权人仍为康孝路，故不能对抗曹立坤的善意取得。被告康孝路以“视频资料的时间距离现在太久，不记得去中介做什么了”为由否认2016年6月14日幺建梅知情并参与了办理诉争房屋首付款手续，明显与事实不符，有悖常理，故对康孝路的抗辩理由，本院不予采纳。对幺建梅主张要求确认康孝路与曹立坤、廊坊市腾盛房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》无效，不存在无效的情形，且幺建梅已知情并参与办理了房屋首付款手续，故对原告要求确认《房屋买卖合同》无效的诉请不予支持。一审法院判决如下：驳回原告幺建梅的诉讼请求。案件受理费9800元减半收取后4900元，由原告幺建梅负担。本院审理查明，康孝路与曹立坤、廊坊市腾盛房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》已经发生效力的廊坊市安次区法院作出的（2016）冀1002民初1710号民事判决书确

2016年5月27日康孝路与曹立坤、廊坊市腾盛房产经纪有限公司签订的《房屋买卖合同》系当事人真实的意思表示，且不存在无效和可撤销的情形，双方当事人应依约履行。虽幺建梅与康孝路协议离婚时将婚后所有财产归幺建梅，原、被告双方均认为包括本案诉争房产，但双方并未就涉案房屋办理产权过户手续，涉案房屋产权人仍为康孝路，故不能对抗曹立坤的善意取得。被告康孝路以“视频资料的时间距离现在太久，不记得去中介做什么了”为由否认2016年6月14日幺建梅知情并参与了办理诉争房屋首付款手续，明显与事实不符，有悖常理，故对康孝路的抗辩理由，本院不予采纳。对幺建梅主张要求确认康孝路与曹立坤、廊坊市腾盛房产经纪有限公司签订的

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀10民终759号上诉人（原审被告）：么建梅,女，汉族，1978年4月14日出生，住址：河北省邯郸市馆陶县，。委托诉讼代理人：秦华侨，河北东方光明律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康孝路，男，汉族，1977年3月17日出生，住址：山东省乐陵市，。原审第三人：曹立坤，男，汉族，1988年11月6日出生，住址：廊坊市永清县，。原审第三人：廊坊市……