租赁合同纠纷 （2016）京02民终7458号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。同时《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条也规定了5种可以解除合同的情形；当事人一方依据我国合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，雪莲公司向龙顺公司发出《解除合同通知》，但是其主张解除合同的理由，没有相关合同依据，也没有法律规定的解除合同的理由，故雪莲公司要求确认双方租赁合同解除的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。据此，原审法院于2016年6月判决：驳回北京雪莲羊绒有限公司的诉讼请求。本院二审期间，双方一致确认：雪莲公司将龙顺公司所租楼房第2、3层出租给圣龙公司经营使用；合同签订后，龙顺公司在上述承租的场地（所租主楼南侧30×50平方米）内修建了污水处理设施

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据予以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。同时《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第九十四条也规定了5种可以解除合同的情形；当事人一方依据我国合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。本案中，雪莲公司向龙顺公司发出《解除合同通知》，但是

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)京02民终7458号上诉人（原审原告）:北京雪莲羊绒有限公司，住北京市大兴区瀛海镇瀛海工业园区中路1号。法定代表人：孟泽，董事长。委托诉讼代理人：白玫，女，1974年4月17日出生，北京雪莲羊绒有限公司职工。委托诉讼代理人：王志钢，北京市盈科律师事务所律师。上诉人（原审被告）:北京龙顺毛皮有限公司，住所地北京市大兴区瀛海镇瀛海工业园区中路1号。法……