（2014）银民终字第934号

现场勘验笔录、物业公司出具的情况说明及照片等证据能够证明原告所有的银川市兴庆区新华西街银基花都412号房屋被水淹系隔壁银基花都414号房屋一层卫生间水管漏水所致，被告华图宏阳宁夏分公司系银川市银基花都414号房屋承租人，在其承租、使用房屋期间发生漏水，被告华图宏阳宁夏分公司应对由此给原告造成的经济损失承担赔偿责任。经依法委托鉴定机构对银川市银基花都412号房屋的修复费用进行评估，鉴定总造价为21400元，因原告主张的修复费用为20000元，未超过鉴定造价金额，故本院支持原告该项诉请。对被告辩称应由房屋所有人承担赔偿责任，因被告系银基花都414号房屋的承租人及实际使用人，被告和房屋所有权人因租赁合同约定而产生的权利义务关系不能对抗原告的诉讼请求，被告为实际侵权人，被告上述辩解不能成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条之规定，判决：被告北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司宁夏分公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告鲁宝杰经济损失20000元。案件受理费300元，由被告北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司宁夏分公司负担（此款原告鲁宝杰已预交，被告北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司宁夏分

现场勘验笔录、物业公司出具的情况说明及照片等证据能够证明原告所有的银川市兴庆区新华西街银基花都412号房屋被水淹系隔壁银基花都414号房屋一层卫生间水管漏水所致，被告华图宏阳宁夏分公司系银川市银基花都414号房屋承租人，在其承租、使用房屋期间发生漏水，被告华图宏阳宁夏分公司应对由此给原告造成的经济损失承担赔偿责任。经依法委托鉴定机构对银川市银基花都412号房屋的修复费用进行评估，鉴定总造价为21400元，因原告主张的修复费用为20000元，未超过鉴定造价金额，故本院支持原告该项诉请。对被告辩称应由房屋所有人承担赔偿责任，因被告系银基花都414号房屋的承租人及实际使用人，被告和房屋所有权人因租赁

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）银民终字第934号上诉人（原审被告）北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区银川市。负责人艾龙飞，该公司总经理。委托代理人霍琼，女，1988年2月1日出生，汉族系该公司法务，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（原审原告）鲁宝杰，女，1964年12月29日出生，汉族，银川市兴庆区奥瑞拉女子养生会所业主，住宁夏回族……