（2014）泸行终字第38号
裁判要旨
《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，故被告叙永县人民政府设置的房屋登记机构在辖区内有权审核房屋权属登记，并由被告颁发房屋所有权证书。行政登记是主管机关依当事人的申请，对当事人之间的民事法律关系加以记载，予以认可和证明的一种行为，其作用在于确认所登记法律关系的合法性，使之具有社会公信力。登记机关的主要职责是审查申请人是否依法提交了申请登记所需材料、申请登记事项有无违反法律的禁止性或限制性规定，申请财产内容之间是否一致等。若申请人提交的申请材料符合法律规定，登记机关就应依法登记。本案房屋权属登记是基于第三人何万林与第三人许金华、武春明购房合同而发生，故该登记行为属于《房屋登记办法》第三十二条所规定的转移登记。本案叙永镇东大街3组东大街50号房屋原系第三人何万林父母何荣山、黄玉英所有，1965年何荣山夫妻二人将该房分给其子即第三人何万林，1993年7月24日黄玉英经叙永县公证处公证，再次重申在其过世后，将该房屋留给何万林并由其办理产权手续。1994年1月7日，第三人何万林办理了房屋所有权证，所登记的产权人一栏为“何万林”，共有人一栏为空白，原告刘明桂在产权人、
摘要
《房屋登记办法》第四条规定：房屋登记由房屋所在地的房屋登记机构办理，故被告叙永县人民政府设置的房屋登记机构在辖区内有权审核房屋权属登记，并由被告颁发房屋所有权证书。行政登记是主管机关依当事人的申请，对当事人之间的民事法律关系加以记载，予以认可和证明的一种行为，其作用在于确认所登记法律关系的合法性，使之具有社会公信力。登记机关的主要职责是审查申请人是否依法提交了申请登记所需材料、申请登记事项有无违反法律的禁止性或限制性规定，申请财产内容之间是否一致等。若申请人提交的申请材料符合法律规定，登记机关就应依法登记。本案房屋权属登记是基于第三人何万林与第三人许金华、武春明购房合同而发生，故该登记行为属于
正文（节选）
四川省泸州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）泸行终字第38号上诉人（原审原告）刘明桂，女。委托代理人谢秋林，男。系上诉人刘明桂之女婿。委托代理人何代勤，女。系上诉人刘明桂之女。被上诉人（原审被告）叙永县人民政府。法定代表人陈景强，县长。委托代理人李泳，四川大山律师事务所律师。原审第三人何万林，男。原审第三人许金华，男。原审第三人武春明，女。上诉人刘明桂因与被上诉人叙永县人民政府、原审第三……