商品房销售合同纠纷 （2015）大审民再终字第25号

案涉《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，本院对其效力予以确认。上诉人孙英杰依据该合同主张被上诉人欣成公司承担逾期办理房地产权属证书的违约责任。被上诉人欣成公司主张逾期办理房地产权属证书的原因是因上诉人孙英杰搭建楼板致消防备案抽查不合格所致。综合当事人双方的诉辩意见，本院认为，本案争议的焦点在于确定上诉人孙英杰、被上诉人欣成公司对案涉房屋逾期办理房地产权属证书是否负有责任。针对上述争议焦点，本院认为，上诉人孙英杰、被上诉人欣成公司对案涉房屋逾期办理房地产权属证书均负有过错，应各自承担相应的责任。理由如下：第一，《建设工程消防监督管理规定》第二十四条第一款规定：对本规定第十三条、第十四条规定以外的建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。第二十五条规定：公安机关消防机构收到消防设计、竣工验收消防备案申报后，对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在五日内一次告知需要补正的全部内容。公安机关消防机

案涉《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，本院对其效力予以确认。上诉人孙英杰依据该合同主张被上诉人欣成公司承担逾期办理房地产权属证书的违约责任。被上诉人欣成公司主张逾期办理房地产权属证书的原因是因上诉人孙英杰搭建楼板致消防备案抽查不合格所致。综合当事人双方的诉辩意见，本院认为，本案争议的焦点在于确定上诉人孙英杰、被上诉人欣成公司对案涉房屋逾期办理房地产权属证书是否负有责任。针对上述争议焦点，本院认为，上诉人孙英杰、被上诉人欣成公司对案涉房屋逾期办理房地产权属证书均负有过错，应各自承担相应的责任。理由如下：第一，《建设工程消防监督管理规定》第二十四条第一款规定：对本规定第十三条、第十四条规定以外

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大审民再终字第25号上诉人（原审原告）孙英杰。委托代理人杨敬森，辽宁鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）大连欣成房屋开发有限公司。法定代表人董利杰，该公司董事长。委托代理人金戈，辽宁金健民律师事务所律师。原审原告孙英杰与原审被告大连欣成房屋开发有限公司（以下简称“欣成公司”）商品房销售合同纠纷一案，大连市甘井子区人民法院于2012年12月7……