房屋买卖合同纠纷 （2021）闽04民终95号

1.关于要求碧桂园公司对案涉房屋的排水设施进行雨污分流整改的诉讼请求。《房屋买卖合同》附件三就房屋交付标准进行了约定，该约定的标准中未要求排水须为雨污分流，故从合同角度而言，雨污排水有无分流不属于碧桂园公司应履行的合同义务。巫华仁、张群英未提供证据证明案涉房屋因存在雨污排水未分流而导致自身居住生活等利益遭受实际侵害事实，单纯的雨污排水是否符合设计图纸要求或是否符合政府有关设计规范，属于行政管理范畴，非民事诉讼受案范围。因此，巫华仁、张群英请求判令碧桂园公司对案涉房屋排水设施整改为雨污分流，不予支持。巫华仁、张群英申请对案涉房屋给排水方式及与施工图设计的给排水方式是否一致进行鉴定，对案件处理无意义，不予准许。2.关于要求碧桂园公司支付逾期交房违约金的诉讼请求。双方约定收楼日期为2016年6月30日，案涉房屋于2015年12月24日已竣工验收合格，满足使用条件，碧桂园公司于2016年5月19日已通知巫华仁、张群英办理交付手续，但巫华仁、张群英直至2017年8月26日才实际接收房屋，且未能举证证明延迟接收系因碧桂园公司原因造成，故认定碧桂园公司已按合同约定履行了交付房屋的义务，巫华仁、张群英

1.关于要求碧桂园公司对案涉房屋的排水设施进行雨污分流整改的诉讼请求。《房屋买卖合同》附件三就房屋交付标准进行了约定，该约定的标准中未要求排水须为雨污分流，故从合同角度而言，雨污排水有无分流不属于碧桂园公司应履行的合同义务。巫华仁、张群英未提供证据证明案涉房屋因存在雨污排水未分流而导致自身居住生活等利益遭受实际侵害事实，单纯的雨污排水是否符合设计图纸要求或是否符合政府有关设计规范，属于行政管理范畴，非民事诉讼受案范围。因此，巫华仁、张群英请求判令碧桂园公司对案涉房屋排水设施整改为雨污分流，不予支持。巫华仁、张群英申请对案涉房屋给排水方式及与施工图设计的给排水方式是否一致进行鉴定，对案件处理无意

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽04民终95号 上诉人（原审原告）：巫华仁，男，1967年4月4日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 上诉人（原审原告）：张群英，女，1968年6月12日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：蔡光俊，福建威明律师事务所律师。 上述二上诉人的共同委托诉讼代理人：王路平，福建威明律师事务所律师。 被上诉人（原审……