租赁合同纠纷 （2021）粤01民终14065号

涉案的《广州市房屋租赁合同》及《租赁合同补充协议一》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，付兰虽辩称其于2019年9月30日从涉案物业搬离，但未提交任何证据予以证明，应当承担不利的法律后果。小高德公司通知付兰于2019年11月11日解除合同并无不妥，现小高德公司主张付兰应向其支付2019年10月1日至2019年11月10日的租金66331.2元（49748.4元+49748.4元÷30日×10日），具有事实及合同依据，一审法院予以支持。根据涉案《租赁合同补充协议一》，因涉案合同约定付兰应于每自然月五日前支付租金，每逾期一日按所欠缴金额的万分之三向小高德公司支付违约金，故小高德公司主张付兰以66331.2元为本金，自2019年11月6日起至实际付清之日止，按照每日万分之三的标准计算违约金，合理有据，一审法院予以支持，违约金应以66331.2元为限。根据涉案《租赁合同补充协议一》约定，2019年6月3日至2019年8月2日系租金优惠期，优惠前租金合计为99389.81元，优惠后租金合计为49748

涉案的《广州市房屋租赁合同》及《租赁合同补充协议一》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，付兰虽辩称其于2019年9月30日从涉案物业搬离，但未提交任何证据予以证明，应当承担不利的法律后果。小高德公司通知付兰于2019年11月11日解除合同并无不妥，现小高德公司主张付兰应向其支付2019年10月1日至2019年11月10日的租金66331.2元（49748.4元+49748.4元÷30日×10日），具有事实及合同依据，一审法院予以支持。根据涉案《租赁合同补充协议一》，因涉案合同约定付兰应于每自然月五日

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终14065号上诉人（原审被告）：付兰，女，1993年9月22日出生，汉族，住湖南省洞口县。被上诉人（原审原告）：小高德（广州）置业有限公司，住所地广东省广州市天河区花城大道87号601房之自编01单元。法定代表人：张伟。委托诉讼代理人：王永强，广东佰卓律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡新范，广东佰卓律师事务所律师。上诉人付兰因与被上诉……