商品房预售合同纠纷 （2015）东中法民一终字第2233号

本案为商品房预售合同纠纷。刘惠娟、刘楚辉与深城投公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，双方应该按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的权利义务。刘惠娟、刘楚辉主张深城投公司至今仍未向其交付案涉商品房。刘惠娟、刘楚辉于2014年5月23日才向深城投公司付清了全部购房款，根据商品房买卖合同约定，在刘惠娟、刘楚辉未付清到期应付款项之前，深城投公司可以顺延或拒绝交付房屋。而根据刘惠娟、刘楚辉提供的入伙通知可知，其已经在2014年5月30日接到收楼的通知，因此深城投公司是在合理的期限内通知刘惠娟、刘楚辉收楼，并不存在故意拖延或拒绝向刘惠娟、刘楚辉交付案涉商铺的情形。刘惠娟、刘楚辉表示其于2014年5月30日18时才收到入伙通知，通知2014年5月30日去办理收楼手续，认为该通知已经失去通知的作用，但根据商品房买卖合同附件关于“买受人应当在《入伙通知书》中通知的入伙日起十日内（验收期限）前来验收该商品房”的约定，刘惠娟、刘楚辉可在收到通知入伙的时间起十日内来验收案涉商铺，且根据刘惠娟、刘楚辉的陈述，刘惠娟、刘楚辉也在2014年6月上旬到现场要求收楼，故对于刘惠娟、刘楚辉主张该通知已经失去了

本案为商品房预售合同纠纷。刘惠娟、刘楚辉与深城投公司签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，双方应该按照《商品房买卖合同》的约定履行各自的权利义务。刘惠娟、刘楚辉主张深城投公司至今仍未向其交付案涉商品房。刘惠娟、刘楚辉于2014年5月23日才向深城投公司付清了全部购房款，根据商品房买卖合同约定，在刘惠娟、刘楚辉未付清到期应付款项之前，深城投公司可以顺延或拒绝交付房屋。而根据刘惠娟、刘楚辉提供的入伙通知可知，其已经在2014年5月30日接到收楼的通知，因此深城投公司是在合理的期限内通知刘惠娟、刘楚辉收楼，并不存在故意拖延或拒绝向刘惠娟、刘楚辉交付案涉商铺的情形。刘惠娟、刘楚辉表示其于2014

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东中法民一终字第2233号上诉人（原审原告）：刘惠娟。上诉人（原审原告）：刘楚辉。两名上诉人共同委托代理人：叶少芸，广东众坚律师事务所律师。两名上诉人共同委托代理人：江国荣，广东蓝天柱律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市深城投实业投资有限公司。住所地；东莞市万江区莞穗大道318号。注册号为441900000009559。法定代表人：蔡雄……