房屋买卖合同纠纷 （2019）黑01民终9013号

案涉三方签订的房屋买卖居间合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效，当事人应按合同约定履行。合同签订后，第三人承认收到郭莹购房款14万元，居间服务费9000元。合同履行至办理银行贷款阶段，但至今银行贷款手续未办理完毕。后在履行合同过程中双方发生争议，致使双方合同未履行完毕，第三人已将收取郭莹的11万元购房款返还郭莹，情况属实，现双方均同意解除合同，第三人同意返还收取郭莹的剩余房款3万元，一审法院准予。现郭莹主张双方合同未履行完毕，系由于杨爽的违约行为造成的，杨爽否认，现郭莹举示的证据不足以证明其主张，且郭莹已将首付款中的11万元从第三人处取回，故对其主张不予采纳。郭莹要求杨爽赔偿损失的诉讼请求，一审法院不予支持。杨爽未收取郭莹的居间费，郭莹要求杨爽返还居间费，没有事实依据，一审法院不予支持。郭莹申请对案涉房屋相同地段相同面积的房屋价值进行鉴定，与待证事实无关，不予准予。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十七条规定，判决：一、解除郭莹与杨爽于2017年12月25日签订的房屋买卖合同；二、第三人大盛房地产咨询公司于判决生效后10

案涉三方签订的房屋买卖居间合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，合同合法有效，当事人应按合同约定履行。合同签订后，第三人承认收到郭莹购房款14万元，居间服务费9000元。合同履行至办理银行贷款阶段，但至今银行贷款手续未办理完毕。后在履行合同过程中双方发生争议，致使双方合同未履行完毕，第三人已将收取郭莹的11万元购房款返还郭莹，情况属实，现双方均同意解除合同，第三人同意返还收取郭莹的剩余房款3万元，一审法院准予。现郭莹主张双方合同未履行完毕，系由于杨爽的违约行为造成的，杨爽否认，现郭莹举示的证据不足以证明其主张，且郭莹已将首付款中的11万元从第三人处取回，故对其主张不予采纳。郭莹要

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑01民终9013号上诉人（原审原告）:郭莹，女，1989年12月10日出生，汉族，农民，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人：王力，男，1988年2月10日出生，满族，农民，住哈尔滨市松北区。委托诉讼代理人:刘桂英，黑龙江谷实律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:杨爽，女，1988年5月15日出生，汉族，无固定职业，住广东省深圳市福田区。委托……