（2013）一中民一终字第0278号

原、被告签订的关于买卖坐落天津市河北区民族路与博爱道交口西南侧君临大厦－XXX号酒店型公寓商品房买卖合同，是当事人真实意思表示，不违反法律规定，依法成立。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告甲公司在交付商品房后，违反诚信原则，在不通知、不协商的情况下，为了本公司的商业利益，擅自破门改变原房屋设计，将设计为厨房的同轴上层厨房改为卫生间，使卫生间污水管道经由原告厨房顶棚与厨房污水管道相通，造成原告厨房上层是他人卫生间的事实。该拆改既不符合设计规范，又不安全卫生，超出大众的心理承受能力，造成食品卫生安全隐患，严重影响到原告使用厨房时的正常心理状态和厨房使用功能，违反了合同当事人应当遵守的全面履行义务和诚实信用原则。该行为同时违反了双方在商品房买卖合同中关于商品房设计变更的约定，依此约定，原告有权解除合同并要求被告甲公司承担违约责任。原告起诉时，被告甲公司呈注销状态，依照甲公司申请注销时的清算报告，乙公司有义务对甲公司所欠债务进行清理，负责善后事宜，故原告起诉乙公司承担责任

原、被告签订的关于买卖坐落天津市河北区民族路与博爱道交口西南侧君临大厦－XXX号酒店型公寓商品房买卖合同，是当事人真实意思表示，不违反法律规定，依法成立。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。被告甲公司在交付商品房后，违反诚信原则，在不通知、不协商的情况下，为了本公司的商业利益，擅自破门改变原房屋设计，将设计为厨房的同轴上层厨房改为卫生间，使卫生间污水管道经由原告厨房顶棚与厨房污水管道相通，造成原告厨房上层是他人卫生间的事实。该拆改既不符合设计规范，又不安全卫生，超出大众的心理承

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民一终字第0278号上诉人（原审被告）天津甲房地产开发有限公司，住所地天津市和平区。法定代表人赵某甲，董事长。委托代理人穆某甲，天津甲律师事务所律师。委托代理人穆某乙，天津甲律师事务所律师。上诉人（原审被告）山东乙房地产开发有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人杭某甲，董事长。委托代理人穆某甲，天津甲律师事务所律师。委托代理人穆某乙，天津甲……