（2017）鄂01执异1229号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。黄斌为本案被执行人，房产权属登记显示武汉市东西湖区新澳阳光城（西区）9栋1单元××室所有权人为黄斌，故本院（2016）鄂01执10号执行裁定查封上述房产符合法律规定。另，即便黄锦韬与被执行人黄斌共同享有上述房屋所有权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院也可以查封、扣押、冻结，故案外人黄锦韬对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，所提第（1）项异议理由不能成立。最后，本案被执行人秦文珍、黄斌、王国富、武汉迁建王家墩投资建设开发有限公司承担连带保证责任，申请执行人黄文革可以选择任何一方承担生效民事判决所确定的义务，且案外人黄锦韬未提交证据证明本院查封超标的，故对其所提第（2）项异议理由，本院不予采信。综上，案外人黄锦韬异议

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第（一）项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。黄斌为本案被执行人，房产权属登记显示武汉市东西湖区新澳阳光城（西区）9栋1单元××室所有权人为黄斌，故本院（2016）鄂01执10号执行裁定查封上述房产符合法律规定。另，即便黄锦韬与被执行人黄斌共同享有上述房屋所有权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，对被执行人与

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）鄂01执异1229号案外人：黄锦韬，男，1991年4月21日出生，汉族，住湖北省武汉市江汉区，申请执行人：黄文革，男，汉族，1967年12月11日出生，住福建省南安市，被执行人：易双全，男，汉族，1958年12月27日出生，住武汉市江汉区，被执行人：官秋云，女，汉族，1957年10月16日出生，住武汉市江汉区，被执行人：秦文珍，女，汉族，196……