（2017）渝02民终1746号

原告王家中要求确认涉案房屋归其所有，并要求解除对涉案房屋的查封停止执行的请求不能成立。理由如下：1.《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”王家中基于与第三人牟伦平之间的房屋买卖协议，可以请求将房屋过户至其名下，但其享有的是债权请求权，而非物权。原告王家中虽缴纳了过户登记的相关税费，但涉案房屋未完成过户登记，该登记物权未发生变动。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”据此，原告王家中作为案外人对涉案房屋主张实体权利并要求排除强制执行，王家中负有举证证明责任。3.根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查

原告王家中要求确认涉案房屋归其所有，并要求解除对涉案房屋的查封停止执行的请求不能成立。理由如下：1.《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”王家中基于与第三人牟伦平之间的房屋买卖协议，可以请求将房屋过户至其名下，但其享有的是债权请求权，而非物权。原告王家中虽缴纳了过户登记的相关税费，但涉案房屋未完成过户登记，该登记物权未发生变动。2.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝02民终1746号上诉人(原审原告)：王家中，男，汉族，1973年12月12日出生，住重庆市开州区。委托诉讼代理人：王朝军，重庆益安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：黎方威，男，汉族，1959年3月6日出生，住重庆市开州区。委托诉讼代理人（特别授权）：刘格，重庆玖鼎律师事务所律师。原审第三人：牟伦平，男，汉族，1959年2月9日出生，住广东……