（2015）深中法房终字第2292号

本案的争议焦点是毛毳毳收取徐柏群的1万元是否具有定金性质。经查，徐柏群、毛毳毳及华嵘公司通过微信已对涉案房产买卖合同的内容确定下来，买卖合同中明确约定了签订合同当天支付定金1万元，徐柏群依约已向毛毳毳支付了1万元，毛毳毳在收款前后也均明确表示其收取徐柏群的1万元是徐柏群购买涉案房产的定金，毛毳毳辩称该1万元不是定金而是签订合同的订金或诚意金，不符合事实。毛毳毳收取徐柏群1万元定金后，未按约定签署纸质版买卖合同，违反了双方约定，且在几天后已将涉案房产转移至案外人名下，毛毳毳的行为属于不履行约定的债务且情节恶劣，按照定金罚则，应双倍返还定金。徐柏群的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。综上，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：毛毳毳应于判决生效之日起十日内向徐柏群双倍返还定金2万元。毛毳毳如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由毛毳毳负担。上诉人毛毳毳不服原审判决，向本

本案的争议焦点是毛毳毳收取徐柏群的1万元是否具有定金性质。经查，徐柏群、毛毳毳及华嵘公司通过微信已对涉案房产买卖合同的内容确定下来，买卖合同中明确约定了签订合同当天支付定金1万元，徐柏群依约已向毛毳毳支付了1万元，毛毳毳在收款前后也均明确表示其收取徐柏群的1万元是徐柏群购买涉案房产的定金，毛毳毳辩称该1万元不是定金而是签订合同的订金或诚意金，不符合事实。毛毳毳收取徐柏群1万元定金后，未按约定签署纸质版买卖合同，违反了双方约定，且在几天后已将涉案房产转移至案外人名下，毛毳毳的行为属于不履行约定的债务且情节恶劣，按照定金罚则，应双倍返还定金。徐柏群的诉讼请求于法有据，原审法院予以支持。综上，原审法

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第2292号上诉人（原审被告）：毛毳毳，住所地：上海市浦东新区。委托代理人：倪敏，北京市炜衡（深圳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐柏群，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：尹志明，广东商达律师事务所律师。原审第三人：深圳世纪华嵘地产经纪有限公司，住所地：广东省深圳市福田区沙头街道石厦北三街华荣市场商铺107号。法定代表……