确认合同无效纠纷 （2021）苏01民终2029号

合法的房屋买卖合同关系应受法律保护。根据相关政策精神，政府房产管理部门直接管理和党政机关、社会团体、企事业单位自行管理的成套公有住房，原则上均须向符合购房条件的职工出售。本案中，罗桂英系南京环网动力设备有限公司退休职工，符合参加房改购房条件，鼓楼区房产局亦认可罗桂英参加房改购房资格；且案涉房屋租赁证的承租人为罗桂英一人并一直居住在案涉房屋内，在2011年参加房改时，案涉房屋亦无其他同住成年家属。故罗桂英与鼓楼区产局签订的《南京市直管公有住房买卖契约》是双方当事人真实表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，亦符合相关政策规定，应属合法有效，一审法院予以确认。综上，度超俊要求确认罗桂英与鼓楼区产局签订的《南京市直管公有住房买卖契约》无效的诉请，无事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，为维护当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：驳回度超俊的诉讼请求。一审案件受理费142元减半收取71元，由度超俊负担。二审对一审法院查明事实依法予以确认。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定,有下列情形

合法的房屋买卖合同关系应受法律保护。根据相关政策精神，政府房产管理部门直接管理和党政机关、社会团体、企事业单位自行管理的成套公有住房，原则上均须向符合购房条件的职工出售。本案中，罗桂英系南京环网动力设备有限公司退休职工，符合参加房改购房条件，鼓楼区房产局亦认可罗桂英参加房改购房资格；且案涉房屋租赁证的承租人为罗桂英一人并一直居住在案涉房屋内，在2011年参加房改时，案涉房屋亦无其他同住成年家属。故罗桂英与鼓楼区产局签订的《南京市直管公有住房买卖契约》是双方当事人真实表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性、禁止性规定，亦符合相关政策规定，应属合法有效，一审法院予以确认。综上，度超俊要求确认罗

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2029号上诉人（原审原告）：度超俊，男，1969年10月3日出生，汉族，住南京市鼓楼区。被上诉人（原审被告）：南京市鼓楼区住房保障和房产局，住所地南京市鼓楼区建宁路****。法定代表人：殷位栋，该局局长。委托诉讼代理人：孙华武，江苏孙华武律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：罗桂英，女，1934年6月17日出生，汉族，住南京市鼓楼区……