（2017）湘01执异210号

案号: （2017）湘01执异210号
法院: 湖南省长沙市中级人民法院
年份: 2017
地域: 湖南省长沙市
裁判日期: 2017-12-20

裁判要旨

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第四十九第二款规定：当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。第六十一条规定：抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本案中，招行长沙分与赛普尔公司签订的调解协议未对抵押物优先受偿权的具体数额予以确认，而根据权利人招行长沙分行与抵押人签订的最高额联合抵押合同，双方约定的最高限额为人民币20704600.00元，办理物权登记时，登记的债权数额也明确为20704600.00元，因此招行长沙分行只能在最高额抵押范围即抵押登记的20704600.00元范围内行使其优先权，亦即招行长沙分行对抵押物拍卖后所得款项超出该20704600.00元的部分即711.30万元不再享有优先受偿的权利。综上所述，案外人张小红、杨爱、谢亚萍、黄建文、蒋利华的异议理由成立，本院予以采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定第（二）项之规定，裁定如下：限招商银行股份有限公司长沙分行在本裁定生效之日起十五日内，将案款711.30

摘要

正文（节选）

湖南省长沙市中级人民法院执行裁定书（2017）湘01执异210号异议人（利害关系人）：张小红，女，汉族，1976年3月1日出生，住湖南省长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：张小兰，女，汉族，1974年2月25日出生，住湖南省长沙市雨花区，系案外人张小红之姐。案外人：杨爱，女，汉族，1962年2月5日出生，住湖南省长沙市雨花区。案外人：谢亚萍，女，汉族，1964年2月12日出生，住湖南省长沙市雨花……