商品房销售合同纠纷 （2019）桂05民终653号

对上诉人提供上述证据的真实性、合法性本院予以认可，对证据的关联性本院结合其他证据予以认定。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：上诉人认为，因其对2018年３月７日合浦县不动产登记局所作出的（2018）合浦县不动产权第0002381号不动产权属总证中案涉房屋的建筑面积有异议，并已对该证提出意见，因该证并没有发放给上诉人，故一审判决认定不动产权属总证已发放不当。本院认为，上诉人因对不动产权属总证持异议而不去合浦县不动产登记局领证，并不能据此否定该局已核发不动产权属总证的事实，故本院对其异议不予采信。 综合双方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点归纳为：一、上诉人交付给被上诉人的商品房产权登记面积是否少于合同约定的面积，且误差比例是否超过3%；二、被上诉人的起诉是否超过诉讼时效。 一、上诉人交付给被上诉人的商品房产权登记面积是否少于合同约定的面积，且误差比例是否超过3%的问题。上诉人主张其建房时变更了原图纸的设计，所交付的商品房实际面积与合同约定的面积误差比例不超过3%。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《商

对上诉人提供上述证据的真实性、合法性本院予以认可，对证据的关联性本院结合其他证据予以认定。 对当事人二审无异议的事实，本院经审理查明的事实与一审查明的事实相同，本院予以确认。 对当事人二审有异议的事实，本院认定如下：上诉人认为，因其对2018年３月７日合浦县不动产登记局所作出的（2018）合浦县不动产权第0002381号不动产权属总证中案涉房屋的建筑面积有异议，并已对该证提出意见，因该证并没有发放给上诉人，故一审判决认定不动产权属总证已发放不当。本院认为，上诉人因对不动产权属总证持异议而不去合浦县不动产登记局领证，并不能据此否定该局已核发不动产权属总证的事实，故本院对其异议不予采信。 综合双方

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终653号 上诉人（原审被告)：合浦县广益房地产开发有限公司，住所地广西合浦县廉州大道**，统一社会信用代码：91450521768934281R。 法定代表人：彭继福，总经理。 委托诉讼代理人：张甫，广西还珠律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)：陆炳艺，男，1982年4月2日出生，汉族，住广西北海市海城区。 被上诉人(原……