建设工程施工合同纠纷 （2015）一中民四终字第0838号

依据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告北京建工博海建设有限公司与被告天津渤海湾房地产开发有限公司2010年10月1日签订的《天津市建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院确认合法有效，双方均应按照合同约定履行己方的义务。对被告天津渤海湾房地产开发有限公司的抗辩主张，原审法院评判如下：首先，被告天津渤海湾房地产开发有限公司辩称，其与原告约定地基基础工程、主体工程质保期为五十年，屋面防水等质保期为5年，未到质保期不应给付质保金。原审法院认为，建设工程质量保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金，而建设工程质量保证期是指在正常使用条件下，建设工程的保修期限。二者并非同一概念。双方在合同中对质保金的给付期限已经做了明确约定，被告应当按照约定履行。如涉诉工程在质保期内发生质量问题，也并不能因被告将质保金支付给原告而免除保修责任。同样被告也不能以工程未

依据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告北京建工博海建设有限公司与被告天津渤海湾房地产开发有限公司2010年10月1日签订的《天津市建设工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，原审法院确认合法有效，双方均应按照合同约定履行己方的义务。对被告天津渤海湾房地产开发有限公司的抗辩主张，原审法院评判如下：首先，被告天津渤海湾房地产开发有限公司辩称，其与原告约定地基基础工程、主体工程质保期为五十年，屋面防水等质保期为5年，未到质保期不应给付质保金。原审法院认为，建设

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民四终字第0838号上诉人（原审被告）天津渤海湾房地产开发有限公司，住所地天津市宝坻区节能环保工业区。法定代表人林书育，董事长。委托代理人刘彤光，该公司法务。委托代理人李春明，该公司工程部门经理。被上诉人（原审原告）北京建工博海建设有限公司，住所地北京市西城区三里河北街甲1号。法定代表人刘金波，董事长。上诉人天津渤海湾房地产开发有限公司因建设……