物业服务合同纠纷 （2019）冀0391民初745号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》是当事人真实意思表示且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告同兴物业对被告所在的小区进行了物业服务，履行了物业服务合同约定的义务，被告作为该小区业主，理应向原告交纳相关物业服务费用，物业费的标准在协议中进行了约定，原告按照约定的物业费标准计算的欠费金额向被告主张权利，应予支持。 对于原告要求被告支付逾期付款滞纳金的诉讼请求，本院不予支持，理由是：本系列物业服务合同纠纷案件均为业主未交纳物业费引起，业主抗辩理由各种各样，其中不乏物业公司管理服务不到位的原因，但由于物业服务工作具有即时性、无形性等特点，给业主搜集证据带来困难，但这并不说明物业公司的服务就没有任何瑕疵，如对业主苛以违约金，似嫌有失公平；退一步讲，即便物业公司的管理和服务没有任何问题，但物业服务合同为格式合同，合同中关于未按期交纳物业费需支付滞纳金的约定，应按合同法及相关司法解释的规定以合理方式提请对方注意，而原告没有证据证明其履行了相关义务，故该约定不发生法律效力。 此外，物业公司和业主双方基于较为特殊的服务合同形成了一种相互依存、休戚与共的关系，作为小区业主，接受了物业公司提
摘要
秦皇岛市同兴物业服务有限公司与陈晶物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
秦皇岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0391民初745号原告：秦皇岛市同兴物业服务有限公司，住所地秦皇岛经济技术开发区黄河中道**，统一社会信用代码:91130301663658356G。 法定代表人：李淑华，董事长。 委托诉讼代理人：李欣杭，河北德圣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张佳钰，女，1993年1月26日出生，汉族，现住秦皇岛经济技术开发区黄河中道**，系该公司……