房屋买卖合同纠纷 （2017）冀10民终4467号

原告闫险峰与被告马树果签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》均是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同和补充协议均合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告在庭审中均同意解除房屋买卖合同，本院准许，原告闫险峰应返还给被告马树果购房款30万元。原告闫险峰于2016年9月12日获得撤销抵押申请，9月17日告知被告马树果该消息，超出了2016年9月5日之前办理完毕涉案房屋解押登记手续之约定，造成2016年9月15日前申请银行按揭贷款面签推迟，而原告闫险峰在原、被告及中介约定的2016年9月21日的时间又拒不到贷款银行接收首付款，致使申请按揭贷款面签再次推迟，9月30日和10月8日的面签均因原告的不配合而造成申请贷款不能成功。原告闫险峰的不作为说明其不愿意履行协助被告马树果申请银行按揭贷款面签的义务，系其根本违约，因此原告闫险峰应承担相应的违约责任。被告马树果在2016年9月21日、9月30日、10月8日未付购房款42万元，系其行使不安抗辩权，理据充分，本院予以支持。对原告闫险峰要求被告承担违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告马树果已有于2016年11月17日登记在

原告闫险峰与被告马树果签订的《存量房屋买卖合同》及《补充协议》均是双方的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，该合同和补充协议均合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原、被告在庭审中均同意解除房屋买卖合同，本院准许，原告闫险峰应返还给被告马树果购房款30万元。原告闫险峰于2016年9月12日获得撤销抵押申请，9月17日告知被告马树果该消息，超出了2016年9月5日之前办理完毕涉案房屋解押登记手续之约定，造成2016年9月15日前申请银行按揭贷款面签推迟，而原告闫险峰在原、被告及中介约定的2016年9月21日的时间又拒不到贷款银行接收首付款，致使申请按揭贷款面签再次推迟，9月30日和1

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀10民终4467号 上诉人（原审原告、反诉被告）：闫险峰，男，1974年5月7日出生，汉族，户籍所在地安微省阜阳市颍东区。 委托诉讼代理人：马学斌，北京市盈科律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：马树果，男，1983年5月29日出生，汉族，户籍所在地河南省新蔡县。 委托诉讼代理人：张毅恒，河北张国庆律师事务所律师。 委托诉讼代……