建设用地使用权纠纷 （2018）鄂01执异1554号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”的规定，案外人程红伟、谭璇提交了在本院查封案涉土地使用权之前与银都公司签订的《武汉市商品房买卖合同》、实际占有该房产的证据和支付全部购房款的凭证，且现无证据证明未办理过户登记系案外人程红伟、谭璇自身的原因导致。另，根据我国法律的相关规定，建筑物及其附属设施转让的，该建筑物及其附属设施占有范围内的建设用地使用权一并处分。故，案外人程红伟、谭璇对案涉房产项下的土地使用权享有足以排除强制执行的权益，依法应中止执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下： 中止对位

关于程红伟提出执行异议一案的执行裁定书 建设用地使用权纠纷

湖北省武汉市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）鄂01执异1554号 案外人：程红伟，男，1972年9月28日出生，汉族。 案外人：谭璇，女，1976年9月28日出生，汉族。 申请人：祝中艳，男，1952年12月11日出生，汉族。 被申请人：湖北上达房地产有限公司，住所地：武汉市武昌区武珞路**湖滨商务中心。 被申请人：武汉银都房地产开发有限公司，住，住所地：武汉市汉阳区汉阳大道**/d……