（2017）川16执异7号

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的权属的基本依据，在执行异议审查中，一般亦根据登记、占有等权利表征来判断权属。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中，本院依照房屋所有权登记信息，认定案争执行标的为被执行人郭向农所有的财产予以执行，符合法律规定。其次，郭向农在（2014）广法民初字第43号案件中提供的民事诉讼文书送达地址、郭向农用案争执行标的抵押贷款等事实，亦证实了案争执行标的为郭向农使用。第三，温静并非（2014）广法民初字第43号案件的当事人，其与毛传彬是否存在债权债务关系，是否知晓、参与该案诉讼，与本院执行登记在郭向农名下的房屋无关，也不

《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，因此，在民事执行程序中，不动产的权属登记公示应当是人民法院甄别执行标的权属的基本依据，在执行异议审查中，一般亦根据登记、占有等权利表征来判断权属。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项的规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”。本案中

四川省广安市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川16执异7号案外人：温静，女，生于1964年5月2日，汉族，住四川省成都市武侯区。委托诉讼代理人：刘清泉，四川恒和信律师事务所律师，特别授权。申请执行人：毛传彬，男，生于1952年4月1日，汉族，住四川省岳池县。委托诉讼代理人：李剑波，四川信和信律师事务所律师。委托诉讼代理人：涂春兰，四川信和信律师事务所律师。被执行人：郭向农，男，汉族，生于……