商品房销售合同纠纷 （2013）南市民一终字第1063号

被上诉人绿之都公司主张其与上诉人赵雪彩签订《商品房买卖合同》（合同编号：LD200902192508）目的在于“假意购买”以套取按揭贷款、解决资金困难，将南宁市民生路131号“绿都商厦”商住楼2508号房出售给上诉人赵雪彩，并非被上诉人的真实意思表示。上诉人赵雪彩虽主张双方基于买房、卖房的意思表示签订了上述合同，但从本案查明的事实看，上诉人既未向被上诉人交纳购房首付款，购房按揭的大部分月供款也由被上诉人交纳，可见上诉人赵雪彩并无买受商品房的真实意思表示。故一审法院以双方当事人未就买卖涉争房屋的相关事宜达成合意为由，认定合同未成立，认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。综上所述，上诉人赵雪彩的上诉理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费220元，由上诉人赵雪彩负担。本判决为终审判决。审　判　长　付　浩代理审判员　刘　蔚代理审判员　黄志伟二〇一三年九月十三日书　记　员　林　路附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处

被上诉人绿之都公司主张其与上诉人赵雪彩签订《商品房买卖合同》（合同编号：LD200902192508）目的在于“假意购买”以套取按揭贷款、解决资金困难，将南宁市民生路131号“绿都商厦”商住楼2508号房出售给上诉人赵雪彩，并非被上诉人的真实意思表示。上诉人赵雪彩虽主张双方基于买房、卖房的意思表示签订了上述合同，但从本案查明的事实看，上诉人既未向被上诉人交纳购房首付款，购房按揭的大部分月供款也由被上诉人交纳，可见上诉人赵雪彩并无买受商品房的真实意思表示。故一审法院以双方当事人未就买卖涉争房屋的相关事宜达成合意为由，认定合同未成立，认定事实清楚、适用法律正确，本院予以维持。综上所述，上诉人赵雪彩

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南市民一终字第1063号上诉人（一审原告）：赵雪彩。委托代理人：胡丽梅。被上诉人（一审被告）：广西绿之都房地产开发有限公司。法定代表人：肖萍秀。上诉人赵雪彩因与被上诉人广西绿之都房地产开发有限公司（以下简称：绿之都公司）商品房销售合同纠纷一案，不服南宁市西乡塘区人民法院（2012）兴民一初字第845号民事判决，向本院提起上诉。本院于20……