房屋租赁合同纠纷 （2019）甘0271民初1865号
裁判要旨
原、被告签订的协议系当事人的真实意思表示，不违反法律行政法规的强制性规定，合法有效。 2011年5月20日租赁到期后，被告继续使用租赁房屋，原告亦未提出异议，根据《合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。” 故2011年5月21日以后，被告继续使用原告房屋，系不定期租赁合同，并按原合同履行义务。 依据合同约定，原告为被告提供了租房，被告应当向原告交纳房租。 由于被告于2018年7月31日搬离出租房，经核算，自2010年5月21日起至2018年7月31日止，按年租金55000元计算，共计产生租赁费451000元（2993天÷365天×55000元）。 因被告已搬离租房，被告交纳的2万元租房押金应当抵顶房租。 据此，被告应支付原告房屋租赁费431000元。 关于原告主张的水费360元，被告认可，本院予以确认。 关于原告主张的电费，原告未能举证证明被告租赁期间用电度数，应承担举证不能的后果，该项诉请本院不予支持。 关于原告主张的取暖费，被告认为所租70平方米的房屋用于停尸，没有安装暖气，只是值班室有暖气，
摘要
嘉峪关市第一人民医院与胡仙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
甘肃省嘉峪关市城区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0271民初1865号原告：嘉峪关市第一人民医院，住所地甘肃省嘉峪关市新华中路XX号，统一社会信用代码XXX。 法定代表人：杨椿，该院院长。 委托诉讼代理人：张国栋，男，该院纪委书记。 委托诉讼代理人：王丽，甘肃殷剑宏律师事务所律师。 被告：胡仙，男,汉族。 原告嘉峪关市第一人民医院（以下简称市医院）与被告胡仙房屋租赁合同纠纷一案，本院立案……