房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0303民初4744号
裁判要旨
原告与被告钓鱼台物业于2014年8月26日签订的《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》系双方真实意思表示，且不违反法律强制性、禁止性规定，合法有效，双方均应按合同约定享有权利、履行义务。 按照约定被告钓鱼台物业应在2018年8月22日前支付原告第一笔租金13517.92元﹝(第1至第3经营年度13509.12元＋第4经营年度13509.12元＋第5经营年度27053.42元)÷4﹞，2019年2月22日应支付的第二笔13517.92元，第二笔租金计算截止日期为2019年7月31日，两笔合计27035.84元，扣除已支付的6358元，尚欠20677.84元至今未付。 原告诉请的违约金计算标准即每逾期一日，应按应付款金额的万分之一支付违约金不违反法律规定，但起算时间有误，第一笔租金应自2018年8月22日计算，第二笔应自2019年2月22日计算。 故对原告要求被告钓鱼台物业支付拖欠的租金及违约金的合理部分的诉讼请求，本院予以支持。 关于被告中琦置业是否承担责任的问题，可以从以下几个方面分析：1、中琦置业的宣传广告内容构成要约。 中琦置业虽非《“钓鱼台生活城”商铺委托经营管理协议书》的合
摘要
韩玉艳与安徽中琦置业有限公司、蚌埠钓鱼台生活城商业物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
4安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0303民初4744号原告：韩玉艳，女，1979年4月13日出生，汉族，住安徽省蚌埠市禹会区。 委托诉讼代理人：侯培培，安徽北正律师事务所律师。 被告：安徽中琦置业有限公司，住所地安徽省蚌埠市，统一社会信用代码91340300052910305X。 法定代表人：吴金木,该公司执行董事兼总经理。 被告：蚌埠钓鱼台生活城商业物业管理有限公司，……