（2016）苏03执复81号

异议人王世勤提出执行异议，请求终止对徐州市铜山新区中新·泉山森林海DP22-1-301室房产的拍卖，解除对该房产的查封，并确认该房产的所有人为朱会。异议人并未对执行标的主张权利，该异议属于对执行行为提出异议。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断异议人是否系权利人，而本案查封房产登记在被执行人中住公司名下，且已办理了商品房预售合同网上登记备案。故原审法院查封、拍卖该涉案房产并无不当。异议人王世勤关于终止对徐州市铜山新区中新·泉山森林海DP22-1-301室房产的拍卖，解除对该房产的查封，并确认该房产的所有人为朱会的异议请求不能成立，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人王世勤的异议请求。复议申请人王世勤向本院复议称，中住公司从项目建设初期一直拖欠路兴公司王世勤施工方的工程款。2008年11月20日，王

异议人王世勤提出执行异议，请求终止对徐州市铜山新区中新·泉山森林海DP22-1-301室房产的拍卖，解除对该房产的查封，并确认该房产的所有人为朱会。异议人并未对执行标的主张权利，该异议属于对执行行为提出异议。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断异议人是否系权利人，而本案查封房产登记在被执行人中住公司名下，且已办理了商品房预售合同网上登记备案。故原审法院查封、拍卖该涉案房产并无不当。异议人王世勤关于

江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏03执复81号复议申请人（利害关系人）王世勤,男,汉族,1963年8月28日出生，住徐州市。委托代理人霍颖，江苏京楚律师事务所律师。申请执行人王宝成，男，1962年11月16日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。被执行人中佳（徐州）房地产开发有限公司，住所地徐州市铜山区汉王镇政府办公楼302室。法定代表人聂远，该公司总经理。被执行人中住佳展地产(徐州……