排除妨害纠纷 （2017）冀07民终2596号

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据房屋所有权证登记，涉案房屋现仍登记在王栋名下。王继伟主张与王栋已签订房屋买卖合同，但仅依据郭万江的证言不足以证明其已向王栋交付了足额房款。一审法院应对房屋买卖合同的履行情况进行准确核实，王继伟如不能举证证明其完全履行了自身应承担的合同义务，则不能依据房屋买卖合同合法占有涉案房屋，王栋作为房屋所有权人要求其腾房的诉讼请求则应当得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省赤城县人民法院（2017）冀0732民初563号民事判决；二、本案发回河北省赤城县人民法院重审。上诉人预交的二审案件受理费40元予以退回。审 判 长　海延林审 判 员　王万军审 判 员　薛团梅二〇一七年十一月二十日法官助理　成　诚书 记 员　张　璐 来源：

妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据房屋所有权证登记，涉案房屋现仍登记在王栋名下。王继伟主张与王栋已签订房屋买卖合同，但仅依据郭万江的证言不足以证明其已向王栋交付了足额房款。一审法院应对房屋买卖合同的履行情况进行准确核实，王继伟如不能举证证明其完全履行了自身应承担的合同义务，则不能依据房屋买卖合同合法占有涉案房屋，王栋作为房屋所有权人要求其腾房的诉讼请求则应当得到支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销河北省赤城县人民法院（2017）冀0732民初563号民事判决；二、本案发回河北省赤城县人民法院重审。上诉人

河北省张家口市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀07民终2596号上诉人（原审原告）：王栋，男，1982年12月29日出生，汉族，住赤城县。委托诉讼代理人：王文涛，河北震河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王继伟，男，1995年12月23日出生，汉族，住赤城县。上诉人王栋因与被上诉人王继伟排除妨害纠纷一案，不服河北省赤城县人民法院（2017）冀0732民初563号民事判决，向本院提起……