房屋买卖合同纠纷 （2021）渝05民终1159号

根据上诉人鑫隆达公司的上诉请求、事实理由及被上诉人的答辩、第三人招行南岸支行的陈述，本案的争议焦点为：一、被上诉人是否有权代唐健、鑫隆达公司偿还招行南岸支行贷款并请求招行南岸支行解除抵押登记；二、被上诉人是否有权请求鑫隆达公司、唐健注销备案登记以及在招行南岸支行办理抵押登记注销手续后要求鑫隆达公司为其办理产权过户手续；三、一审法院在一案中处理多个法律关系是否得当。本院针对上述争议焦点评析如下：一、关于被上诉人是否有权代唐健、鑫隆达公司偿还招行南岸支行贷款并请求招行南岸支行解除抵押登记的问题经查，唐健于2001年7月18日与鑫隆达签订《重庆市商品房买卖合同》，于2001年8月23日与招行南岸支行签订《重庆市预购商品房抵押贷款合同》，随后鑫隆达公司与唐健认可双方解除了上述《重庆市商品房买卖合同》。2007年7月15日，鑫隆达公司与签订《重庆市商品房买卖合同》，将案涉房屋出售给刘强、唐春燕，刘、唐二人支付了首付款，并已于2008年入住案涉房屋。虽然鑫隆达公司上诉否认刘强、唐春燕于2008年入住案涉房屋的事实，但鑫隆达公司并未举示证据证明，本院对该项上诉理由不予采纳。《中华人民共和国物权法》第

根据上诉人鑫隆达公司的上诉请求、事实理由及被上诉人的答辩、第三人招行南岸支行的陈述，本案的争议焦点为：一、被上诉人是否有权代唐健、鑫隆达公司偿还招行南岸支行贷款并请求招行南岸支行解除抵押登记；二、被上诉人是否有权请求鑫隆达公司、唐健注销备案登记以及在招行南岸支行办理抵押登记注销手续后要求鑫隆达公司为其办理产权过户手续；三、一审法院在一案中处理多个法律关系是否得当。本院针对上述争议焦点评析如下：一、关于被上诉人是否有权代唐健、鑫隆达公司偿还招行南岸支行贷款并请求招行南岸支行解除抵押登记的问题经查，唐健于2001年7月18日与鑫隆达签订《重庆市商品房买卖合同》，于2001年8月23日与招行南岸支行

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝05民终1159号上诉人（原审被告）：重庆鑫隆达房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区石小路**，统一社会信用代码915000006221974260。法定代表人：周红卫，总经理。委托诉讼代理人：文青，女，1989年6月21日生，汉族，住重庆市涪陵区，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：刘强，男，汉族，1970年6月20日出生，住重庆市南岸区……