（2013）桂市民一终字第724号

本案争议的焦点是：一、双方签订的转让开发合同是否有效；二、被上诉人安杰公司是否应承担相应的违约责任；三、合同是否继续履行。关于合同是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，合同自成立时生效。上诉人桂科公司与被上诉人安杰公司在协商一致的基础上签订《金山商城二期项目转让开发合同书》，对双方具有约束力，受法律保护。该合同性质为转让房地产开发合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条第二款规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。被上诉人安杰公司于2007年7月13日经桂林市工商行政管理局核准成立，2012年3月29日广西壮族自治区住房和城乡建设厅对安杰公司颁发暂定资质证证书，被上诉人安杰公司具备房地产开发资质。关于上诉人桂科公司认定被上诉人安杰公司不具备合法资质的诉称，本院不予认可。上诉人桂科公司与被上诉人安杰公司在合同中明确约定当工程量完成总工程总量25%时，由上诉人桂科公司配合完成将金山商城二期项目过户到被上诉人安杰公司的各类手续。该约定符合

本案争议的焦点是：一、双方签订的转让开发合同是否有效；二、被上诉人安杰公司是否应承担相应的违约责任；三、合同是否继续履行。关于合同是否有效的问题。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条规定，合同自成立时生效。上诉人桂科公司与被上诉人安杰公司在协商一致的基础上签订《金山商城二期项目转让开发合同书》，对双方具有约束力，受法律保护。该合同性质为转让房地产开发合同，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条第二款规定，设立房地产开发企业，应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合本法规定条件的，应当予以登记，发给营业执照；对不符合本法规定条件的，不予登记。被上诉人安杰公司于2007

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）桂市民一终字第724号上诉人（一审被告、反诉原告）桂林市桂科房地产开发公司。法定代表人彭昌桥，该公司总经理。委托代理人王利春，广西天湖律师事务所律师。委托代理人王旭方，该公司副总经理。被上诉人（一审原告、反诉被告）桂林市安杰房地产开发有限责任公司。法定代表人张朝刚，该公司总经理。委托代理人粟江波，广西嘉合律师事务所律师。上诉人桂林市桂科……