（2015）宁民诉终字第89号

根据上诉人耿洁的诉请，本案系因房屋转租而引发的纠纷，依法应认定为房屋租赁合同纠纷。按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，即应由不动产所在地法院专属管辖。因本案案涉的不动产即房屋位于原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。综上，上诉人耿洁的上诉请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，裁定如下：一、撤销南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民诉初字第34号民事裁定；二、本案由南京市鼓楼区人民法院依法立案受理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　郑彦鹏审　判　员　　张　宏代理审判员　　施海兵二〇一五年十一月六日书　记　员　　修海南 百度搜索“”

根据上诉人耿洁的诉请，本案系因房屋转租而引发的纠纷，依法应认定为房屋租赁合同纠纷。按照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，房屋租赁合同纠纷应按照不动产纠纷确定管辖，即应由不动产所在地法院专属管辖。因本案案涉的不动产即房屋位于原审法院辖区，故原审法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。综上，上诉人耿洁的上诉请求于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款的规定，裁定如下：一、撤销南京市鼓楼区人民法院（20

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民诉终字第89号上诉人（原审起诉人）耿洁，女，汉族，1984年3月16日生。上诉人耿洁因诉胡静房屋租赁纠纷一案，不服南京市鼓楼区人民法院（2015）鼓民诉初字第34号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，现已审理终结。上诉人耿洁向原审法院起诉称：2014年8月7日，被起诉人胡静将位于南京市某地某号某室的房屋转租给起诉人……