（2018）川01执异27号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，冯俊勇在法院查封前与大邦公司签订了合法的书面商品房买卖合同，结合大邦公司收款372950元的收据以及（2017）川0113民初1279号民事判决书确认的冯俊勇、大邦公司均同意以大邦公司欠付的工程款372950元抵扣冯俊勇应向大邦公司支付的全部房款，可以认定冯俊勇付清全部价款，冯俊勇在法院查封前已合法占有使用争议房屋，且未办理产权证原因不在案外人，故其要求解除对争议房屋的查封，符合前述司法解释第二十八条之规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁
摘要
兴业银行股份有限公司成都分行、成都聚富门商贸有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)川01执异27号案外人：冯俊勇，男，1976年12月10日出生，汉族，住四川省彭州市。委托诉讼代理人：刘帅，四川元海律师事务所律师。申请执行人：兴业银行股份有限公司成都分行，住所地成都市高新区世纪城路936号。负责人：叶向峰，行长。委托诉讼代理人：卢勋，北京大成（成都）律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡清华，北京大成（成都）律师事务所律师。被执……