合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）新01执异312号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期限内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，依据案外人中财公司向法庭举证的在案证据1．房屋租赁合同；证据2．公司营业执照；证据3．拍卖标的物情况表等可以证明下列事实：1．案外人中财公司自2014年11月10日起，签订租赁合同并占有涉案房屋；2．案外人中财公司签订房屋租赁合同的时间在人民法院查封之前；3．案外人中财公司签订房屋租赁合同的到期日为2022年3月16日。综上，案外人中财公司作为涉案房屋承租人，在租赁合同到期日2022年3月16日之前，请求阻止向拍卖买受人移交占有涉案房屋的请求，符合上述法律的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款之规定，裁定如下：案外人中财招商投资集团有限公司请求在2022年3月16日之前，阻止向拍卖买受人移交占有位于乌鲁木齐市天山区某房产的请求成立。案外人

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条第一款规定：“承租人请求在租赁期限内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持。”本案中，依据案外人中财公司向法庭举证的在案证据1．房屋租赁合同；证据2．公司营业执照；证据3．拍卖标的物情况表等可以证明下列事实：1．案外人中财公司自2014年11月10日起，签订租赁合同并占有涉案房屋；2．案外人中财公司签订房屋租赁合同的时间在人民法院查封之前；3．案外人中财公司签订房屋租赁合同的到期日为2022年3月16日。综上，案外人中财公司作为涉案房屋承租

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院执 行 裁 定 书(2021)新01执异312号 案外人：中财招商投资集团有限公司，住所地浙江省杭州市滨江区。法定代表人：边锡明，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏亭亭，浙江拙诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：史玉梁，1986年7月16日出生，男，汉族，中财招商投资集团有限公司拍卖负责人，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。申请执行人：招商银行股份有限公司乌鲁木……